Leistbares Wohnen in zentraler Lage!

Inserat-Nr.: 856289175174 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 11:06 Uhr
€ 542 € 11,06/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 48,99 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

2440 Gramatneusiedl
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Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Gramatneusiedl. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Nahversorger bzw. öffentliche Verkehrsmittel...

Öffentlicher Verkehr

Bus · 222, 226, 248 Bus · 222, 226 +1 weitere Gramatneusiedl Gemeindezentrum
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 48,99 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gramatneusiedl. Diese charmante und gepflegte 2 -Zimmer-Wohnung bietet auf 48 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Die Wohnung besticht durch ihre sensationelle Lage.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit der Umgebung und dem Umland verbunden. Ob Berufspendler oder Freizeitliebhaber – hier erreichen Sie Ihr Ziel schnell und bequem.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Nahversorger – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Die Miete von 525,- € bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Wohnung in einer begehrten Lage. Wenn Sie Wert auf gepflegtes Wohnen, eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
66 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,95  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 160
Preis pro m² € 11,06
Gesamtbelastung (netto) € 525
Gesamtbelastung (brutto) € 542

Einmalige Kosten

Kaution € 2.100
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Martin Melcher
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Martin Melcher
+43 67 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 856289175174 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 11:06 Uhr