LICHTDURCHFLUTET - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - VOLLKLIMATISIERT

Inserat-Nr.: 246599738617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:09 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 145 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Terrasse Ja

Lage

2452 Mannersdorf am Leithagebirge
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Seit der Römerzeit existiert an dieser Stelle eine Siedlung, die bereits 1500 Marktrecht erhielt und mit dem Schloss und dem Heilbad ihren noch heute spürbaren Charme erhielt. Am Rande des Naturparks Mannersdorfer Wüste gelegen, bietet sich der Ort am Leithagebirge an als Ausgangspunkt für eine breite Palette an Sport- und Freitzeitmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 247, 248, 277 +1 weitere Bus · 247, 248 +2 weitere Mannersdorf am Leithagebirge Volksschule
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 145 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Keller Ja

Beschreibung

Diese traumhafte Maisonettewohnung in Mannersdorf am Leithagebirge besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 145 m² und das atemberaubende Panoramafenster. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse
- hochwertige Möblierung
- zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer
- weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- vollklimatisiert
- ausgedehnte Dachterrasse - auch vom Garten über Wendeltreppe zu erreichen
- Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden, Parkplätze auf der Gartenseite zur freien Verfügung
- Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss; Abstellfläche im Keller nach Vereinbarung
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.200
Betriebskosten € 329

Einmalige Kosten

Kaution € 5.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Elisabeth Schönleitner
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 246599738617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:09 Uhr