Altbau-Singlewohnung im Zentrum von Bruck/Leitha

Inserat-Nr.: 585392242716 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 09:39 Uhr
€ 400,14 € 3,68/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 42 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

2460 Bruck an der Leitha
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Die Bezirkshauptstadt Bruck/L bietet sehr gute Anbindung an die beiden Hauptstädte. Wien und Bratislava sind sowohl mit der Bahn als auch dem Auto in ca. 20-30 Min. erreichbar. Schulen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HAS/HAK) Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Ärztezentrum sind zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 272, 273, 274 +3 weitere Bus · 272, 273 +4 weitere Bruck an der Leitha Neue Mittelschule
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 42 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Singlewohnung im Zentrum von Bruck/Leitha


Die Mietwohnung befindet sich im 1. Stock eines historischen Hauses mit Innenstadtflair.

Die Wohnfläche besteht aus:

  • Küche mit kleiner Küchenzeile
  • Wohn-Schlafraum
  • Vorraum/Abstellraum, Bad und WC außerhalb der Wohnung am Gang im Stiegenhaus (zur alleinigen Nutzung)



Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme, die Heizkosten werden über die Hausverwaltung verrechnet.
Die Gesamtmiete inklusive Heizkosten beläuft sich auf € 400,15.

Bitte beachten Sie: Hundehaltung ist im Objekt nicht erlaubt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
231 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,85  
F
Gültig bis 02.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 121,34
Heizkosten (netto) € 69,20
Preis pro m² € 3,68
Gesamtbelastung (netto) € 357,48
Gesamtbelastung (brutto) € 400,14

Einmalige Kosten

Kaution € 1.200,42
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Monika KIRCHMAYER
BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 585392242716 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 09:39 Uhr