Moderne 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Bruck an der Leitha
Lage
Diese Wohnung in 2460 Bruck an der Leitha besticht durch ihre zentrale Lage in Niederösterreich. Nur wenige Minuten trennen Sie von Wien, Schwechat, dem Neusiedlersee und Bratislava. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Post, Bus und Bahnhof – perfekte Infrastruktur für Ihren Alltag.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Leitha, Niederösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Niedrigenergiehauses und bietet auf 52 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen großzügigen Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien genießen können – ideal für einen entspannten Morgenkaffee oder gemütliche Abende. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Frische sorgt.
Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Für Ihre Unterhaltung steht Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung, sodass Sie jederzeit Zugang zu Ihren Lieblingsprogrammen haben. Das Niedrigenergiehaus garantiert nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch, sondern auch ein angenehmes Wohnklima und Nachhaltigkeit.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt – perfekte Voraussetzungen für einen alltagsfreundlichen Lebensstil!
Die monatliche Miete beträgt 886,13 €, ein fairer Preis für diese hochwertige Wohnung mit zahlreichen Extras und einer Top-Lage in Bruck an der Leitha. Wenn Sie Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Bruck an der Leitha wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.