Dachterrassenwohnung beim Golfplatz

LAGE:

In unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in Ebreichsdorf liegt dieses neue Haus. Nahversorger, wie ein großer Spar und ein Penny Markt sind zu Fuß schnell erreichbar, aber auch der Ortskern von Ebreichsdorf ist zu Fuß gut erreichbar, wo dann Banken, Apotheke, Billa, Café usw. vorhanden sind.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die S 60 fährt 32 min nach Wien Hauptbahnhof und auch ein Autobus geht alle 30 min direkt zum Hauptbahnhof in Wien und nach Eisenstadt.
Die Wohnung ist im letzten Stock (DG) hofseitig gelegen.

OBJEKT:
Raumaufteilung:
* Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche
* Schlafzimmer
* Kinder-/Arbeitszimmer
* Bad mit WC
* Gäste - WC
* Vorzimmer
* Abstellraum
* Terrasse
2 PARKPLÄTZE GEHÖREN ZUR WOHNUNG und sind inkludiert.

Die Wohnung befindet sich in einem 2017 neu errichteten Haus und ist hochwertig ausgestattet. Elegante Einbauküche mit Miele Geräten und Stein-Arbeitsplatte.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Ausgang auf die hofseitige Terrasse und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. In den beiden Schlafräumen sind elegante Schränke.

Auch das Bad ist sehr schlicht und elegant eingerichtet, mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Spiegeloberschränken sowie Kästchen. Der Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum.

KONDITIONEN:
Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt.€ 1.190,-- (Miete € 943,84 + € 246,16 Betriebskosten).
Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Verfügbar ab September 2026.
Kaution: € 4.000,--;

Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen
Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis Ende August noch vermietet, daher müssen Besichtigungstermine mit den Mietern koordiniert werden.