Inserat
Erstbezug: 3 Zimmer-Mietwohnung mit sonnigen Terrassenflächen und Garten

Erstbezug: 3 Zimmer-Mietwohnung mit sonnigen Terrassenflächen und Garten

Inserat-Nr.: 449778652867 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 15:33 Uhr
€ 1.280 € 14,74/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 86,81 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse Ja

Lage

2483 Ebreichsdorf

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der nahegelegenen Mobilitätsangebote sind sowohl der Alltag als auch Pendelwege komfortabel gestaltbar.

Bildung

  • Volksschule: ca.600m
  • Neue Mittelschule Ebreichsdorf: ca.750m
  • Hort Ebreichsdorf: ca.600m
  • Kindergarten Ebreichsdorf: ca.405 m

Nahversorgung

  • Bäckerei: ca.1,8 km
  • Supermarkt: ca.900m

Gastronomie

  • Restaurant: ca.350 m
  • Eissalon: ca.1,2km

Gesundheit

  • Allgemeinmediziner: ca.400m
  • Landesklinikum Baden: ca.13,2 km

öffentlicher Verkehr

  • Bushaltestelle Ebreichsdorf Hauptplatz: ca.294 m
  • Bahnhof Ebreichsdorf: ca.2,1km

Mobilität:

  • Tankstelle: ca.270m
  • E-Ladestation Rathausplatz: ca.350 m

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 86,81 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,60 m²
Gartenfläche 18,15 m²
Baujahr 2023

Beschreibung

Neubau! Erstbezug! Top Grundausstattung!

Diese Erstbezugswohnung mit 3 Zimmern und einer sehr guten Raumaufteilung ist für Paare, oder Familien ideal geeignet.

Eckdaten:

  • Erstbezug/ Neubau
  • großer Wohn-/Essbereich (Küche möbliert)
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Terrasse
  • barrierefrei/rollstuhlgerecht
  • Kellerabteil
  • befristeter Mietvertrag auf 3-5 Jahre
  • bezugsfertig nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Gartenwohnung an, um noch mehr Details zu erfahren.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Rollstuhlgerecht WG geeignet Rollladen Gäste-WC Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.070,01
Betriebskosten € 173,62
Sonstige Kosten € 15,84
Preis pro m² € 14,74
Gesamtbelastung (netto) € 1.259,47
Gesamtbelastung (brutto) € 1.280

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sophie Kühnel
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.mb.H. - Eisenstadt
Gewerblich
Foto Sophie Kühnel
+43(0)5 ******
Weitere Immobilien
Logo Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.mb.H. - Eisenstadt
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 449778652867 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 15:33 Uhr