Neuwertige Dreizimmerwohnung mit Südbalkon und Garage in Ebreichsdorf
Lage
Die Wohnung befindet sich im Vorstadtl in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Ebreichsdorf. Die sehr gute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Arzt, Apotheke, Bank, Post und Geldautomat sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch eine Bäckerei, ein Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Schule und Kindergarten liegen jeweils weniger als 400 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur rund 80 Metern Entfernung, während der Bahnhof von Ebreichsdorf nach etwa 650 Metern erreichbar ist. Damit ist eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Der rund 2,5 Kilometer entfernte Autobahnanschluss erleichtert zudem Fahrten in Richtung Wien und in die umliegenden Regionen. Die Lage verbindet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung mit guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit.
Objektinformationen
Beschreibung
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler, angenehm wohnlicher Lage im Vorstadtl in Ebreichsdorf
- Ca. 70,38 m² Wohnfläche und ca. 75,65 m² Nutzfläche
- Baujahr 2021 , moderner Neubaustandard und gepflegter Gesamtzustand
- Südbalkon mit ca. 3,87 m² sowie zusätzliche Loggia mit ca. 5,27 m²
- Helle Wohnküche mit Einbauküche , zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne , separates WC und eigenes Kellerabteil mit ca. 2,50 m²
- Fußboden- und Zentralheizung , mehrfach verglaste Fenster, außenliegender Sonnenschutz und Personenaufzug
- Eigener Garagenstellplatz für komfortables und wettergeschütztes Parken
- Ausgezeichnete Nahversorgung mit Arzt, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei, Supermarkt und Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung
- Familienfreundliche Lage mit Schule und Kindergarten jeweils weniger als 400 m entfernt
- Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle in ca. 80 m, Bahnhof in ca. 650 m und Autobahnanschluss in ca. 2,5 km
- Gesamtmiete € 1.360,– brutto monatlich , exklusive Heizkosten, befristete Vermietung auf maximal fünf Jahre
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Mietpreis gesamt EUR 1.360,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
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Alice Schönbichler
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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