Leistbare Miete: 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Baden

Inserat-Nr.: 852913475174 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 01:16 Uhr
€ 668,33 € 14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 35 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

2500 Baden
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Diese Wohnung befindet sich in 2500 Baden, Niederösterreich, in unmittelbarer Nähe zum Roten Kreuz Baden. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar. Ideal für komfortables Wohnen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 301, 302, 303 +2 weitere Bus · 301, 302 +3 weitere Baden Goethegasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 35 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG von 4
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Baden, Niederösterreich. Diese moderne und attraktive Wohnung in der 2. Etage bietet auf 35 m² alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Wohnen brauchen. Mit nur einem Zimmer eignet sich diese charmante Einheit ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Single-Wohnung.

Die Wohnung besticht durch ihren Neubaustandard und Dank des vorhandenen Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So sind alle täglichen Erledigungen schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Mobilität sorgen hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahnhof in kurzer Entfernung – ideal für Pendler und alle, die flexibel sein möchten.

Mit einer monatlichen Miete von 668,- € erhalten Sie hier ein rundum gelungenes Wohnpaket in einer der beliebtesten Regionen Niederösterreichs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Baden – modern, zentral und komfortabel! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug Flachdach Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
85,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,01  
D
Gültig bis 05.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 104,64
Heizkosten (netto) € 52,69
Preis pro m² € 14
Gesamtbelastung (netto) € 647,33
Gesamtbelastung (brutto) € 668,33

Einmalige Kosten

Kaution € 2.100,-
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ing. Roman Peisteiner
REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
Gewerblich
Foto Ing. Roman Peisteiner
Logo REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
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Inserat-Nr.: 852913475174 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 01:16 Uhr