Inserat
2 Zimmer Wohnung in Baden

2 Zimmer Wohnung in Baden

Inserat-Nr.: 625377591739 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 12:47 Uhr
€ 800 € 14,55/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 55 m²
Zimmer 2

Lage

2500 Baden
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 108, 303, 306 +2 weitere Bus · 108, 303 +3 weitere Baden Hildegardbrücke
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

Beschreibung

Schöne 2 Zimmer Wohnung in Baden

Zur Miete gelangt diese schöne Altbauwohnung in Baden.
Die Wohnung befindet sich im 1 Stock ohne Lift, besitze 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Gesamtmiete beträgt € 800.

für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

I

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 800
Preis pro m² € 14,55
Gesamtbelastung € 800

Einmalige Kosten

Kaution 3 Brutto Monatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Julian Obertscheider
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Julian Obertscheider
0043 ******
Weitere Immobilien
Logo Friends Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 625377591739 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 12:47 Uhr