Inserat
Dachgeschoßwohnung mit 200 m2 Garten

Dachgeschoßwohnung mit 200 m2 Garten

Inserat-Nr.: 965735142537 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:47 Uhr
€ 955,81 € 13,65/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Garten 200 m²

Lage

2512 Tribuswinkel
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 304 Tribuswinkel Leesdorfer Straße
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 12 m²
Gartenfläche 200 m²
Baujahr 2010

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 70 m² große Wohnung in einer Grünlage mit wunderschönem Ausblick auf den Anninger.

Der Wohnung stehen 2 Autoabstellplätze, ein Abstellraum und ein eigenes Gartenreich mit 200 m2 zur Verfügung.

Die 3 Zimmerwohnung besitzt eine separate Küche mit genügend Platz für einen Essplatz. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf den Anninger. Die zwei hellen Schlafräume haben ebenso einen tollen Blick ins Grüne.

Das Wannen-Bad sowie das seperates Wc haben Tageslicht.

Keine Tierhaltung erlaubt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
175 kWh/m²a
C
Gültig bis 05.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 731,92
Betriebskosten € 137
Preis pro m² € 13,65
Gesamtbelastung (netto) € 868,92
Gesamtbelastung (brutto) € 955,81

Einmalige Kosten

Kaution € 3.825
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Kerstin Schratt
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Kerstin Schratt
0043 ******
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Inserat-Nr.: 965735142537 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:47 Uhr