Helle 3-Zimmerwohnung beim Schloss Tribuswinkel!

Inserat-Nr.: 512583342716 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 09:44 Uhr
€ 918,76
Zimmer 3

Lage

2514 Traiskirchen, Alois Lutter-Straße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 304 Traiskirchen Georg-Skrianz-Platz
8 Min.
Straßenbahn · WLB Traiskirchen Lokalbahn
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
9 Min.
Supermarkt Bima Supermarkt
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Aus organisatorischen Gründen können Anfragen nur per Mail bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Moderne und gut geschnittene Wohnung Nähe Schlosspark!
Die 3-Zimmerwohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 66 m².

Raumaufteilung:
+ Wohnzimmer
+ 2 Zimmer
+ Küche
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ separate Toilette
+ Vorraum

Diese Wohnung bietet einem Pärchen oder kleinen Familie ein modernes Zuhause!

Lage und Infrastruktur:
Traiskirchen ist vielfältig, bunt, innovativ und ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden. Weist aber trotzdem einen dörflich-gemütlichen Charakter auf. Hier finden Sportbegeisterte viele Möglichkeiten: Im Sommer bietet das städtische Erlebnisbad aqua splash allen Altersstufen Freizeitvergnügen und Erholung, im Winter lädt der überdachte Eislaufplatz zum Pirouettendrehen ein. Das angrenzende Sportzentrum verfügt über eine Leichtathletikanlage, einen Fußballplatz und mehrere Tennisplätze. Im Herzen der Stadt befindet sich ein eigener Skateplatz und hier auf dem Rastplatz kann man auf der Pumptrack-Bahn seine Geschicklichkeit erproben. Die Kulturstadt Traiskirchen zeigt ein buntes Spektrum an kulturellen Veranstaltungen. Theater, Konzerte und Kabarett sorgen für Abwechslung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in der Umgebung.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
[email protected]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Etagenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,43  
C
Gültig bis 04.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 229,46
Gesamtbelastung (netto) € 835,23
Gesamtbelastung (brutto) € 918,76

Einmalige Kosten

Kaution € 3.700
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. H. Dobnikar
Immovent GmbH
Gewerblich
Foto Mag. H. Dobnikar
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Inserat-Nr.: 512583342716 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 09:44 Uhr