Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Bad Vöslau

Inserat-Nr.: 477335565286 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 20:22 Uhr
€ 1.190 € 15,87/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 9 m²

Lage

2540 Bad Vöslau
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Baden, Sooß, Wiener Neustadt, Wien

Öffentlicher Verkehr

Bus · 301, 303, 315 Bus · 301, 303 +1 weitere Bad Vöslau Sinagasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 9 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2003

Beschreibung

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der Goldeckgasse in Bad Vöslau überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die gepflegten Räumlichkeiten schaffen ein behagliches Zuhause und lassen sich vielseitig gestalten.

Perfekte Infrastruktur

Die Lage in der Goldeckgasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch das Zentrum von Bad Vöslau sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung befinden sich in angenehmer Nähe.

Bad Vöslau selbst verbindet die Vorzüge einer charmanten Kurstadt mit der Nähe zu Wien und Baden – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.

Hervorragende öffentliche Anbindung

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sehr gut angebunden. Der Bahnhof Bad Vöslau ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Wien, Baden und Wiener Neustadt. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendlerinnen und Pendler.

Wohnen mit hoher Lebensqualität

Die Kombination aus sehr gepflegtem Wohnambiente, praktischer 3-Zimmer-Aufteilung, perfekter Infrastruktur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Highlights auf einen Blick:

  • Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung

  • 2 Freiflächen

  • Attraktive und ruhige Lage in der Goldeckgasse

  • Durchdachte Raumaufteilung

  • Helle und freundliche Wohnatmosphäre

  • Sehr gute Infrastruktur

  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie in der Umgebung

  • Gute öffentliche Verkehrsanbindung

  • Bahnhof Bad Vöslau mit Verbindungen Richtung Wien, Baden und Wiener Neustadt

  • Hoher Freizeit- und Erholungswert in Bad Vöslau und Umgebung

  • Parkplatz optional zu 50,-- € / monatlich

Eine Wohnung, die Wohlfühlambiente, Alltagstauglichkeit und eine hervorragende Lage ideal miteinander verbindet.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter [email protected]

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
0676 - 342 77 18
MAST Immo GmbH

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklergebühr: KEINE
- Verfügbar: ab sofort
- Vertragserrichtung: 264,-- €
- Befristung: 5 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,16  
C
Gültig bis 03.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 170
Preis pro m² € 15,87
Gesamtbelastung (netto) € 1.173
Gesamtbelastung (brutto) € 1.190

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Gewerblich
Foto Manuel Daniloglu
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 477335565286 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 20:22 Uhr