Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Berndorf – 91,59 m² inkl. Parkplatz

Inserat-Nr.: 766497521296 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 16:52 Uhr
€ 1.066,17 € 11,64/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 91,56 m²
Zimmer 3

Lage

2560 Berndorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 314 Ödlitz Obere Ödlitzer Straße
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 91,56 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Liebe Interessentin.
Lieber Interessent.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Raum legen. Mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertigen Ausstattungen bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Wohnfläche:

  • Wohnzimmer: Geräumig und hell, die Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Mit modernen Einbaugeräten und viel Platz zum Kochen und Entspannen.
  • Schlafzimmer 1: Großzügig geschnitten, bietet genügend Raum für ein großes Bett und Schränke.
  • Schlafzimmer 2: Ebenfalls geräumig und ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
  • Badezimmer 1: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.
  • Badezimmer 2: Praktisch mit Dusche, Waschbecken und WC.
  • Vorraum: Funktionell gestaltet mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrung.
  • Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Gegenstände.
  • Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder im Gebäude.

Gesamtfläche: 91,59 m²

Zusätzliche Räume:

  • Vorraum: Funktionell gestaltet mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrung.
  • Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Gegenstände.
  • Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder im Gebäude.

Außenbereich:

  • Parkplatz: Ein privater Stellplatz ist im Preis inbegriffen, was das Parken in der belebten Umgebung erleichtert.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Berndorf.

24 Stunden 7 Tage die Woche erreichbar
[email protected]
+436769261529

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Parkplatz Fahrradraum Gartennutzung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,89  
B
Gültig bis 04.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 138,34
Heizkosten (netto) € 120
Preis pro m² € 11,64
Gesamtbelastung (netto) € 958,34
Gesamtbelastung (brutto) € 1.066,17

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Michael Mortsch
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Michael Mortsch
+4366 ******
Logo Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 766497521296 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 16:52 Uhr