2 Zimmerwohnung in Blumau-Neurißhof

Inserat-Nr.: 794744121296 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 08:22 Uhr
€ 680 € 14,78/m²
Fläche 46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

2602 Blumau-Neurißhof
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 311, 326 Neurißhof Anton-Rauch-Platz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MARKET
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert

Beschreibung

Diese charmante Starterwohnung befindet sich mitten in Blumau-Neurisshof und liegt im Hochparterre dieses 4-Parteien-Hauses.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • separates WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Einbauküche mit Essplatz

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, den wir bei Anforderung eines Exposés gerne automatisiert zusenden.

Die Wohnräume sind kompakt angelegt, bieten aber dennoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles und gemütliches Zuhause.

Die ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und verfügt über die klassischen Küchengeräte.
Das Badezimmer präsentiert sich sehr modern mit Dusche und und separatem WC.

Insgesamt ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit ruhigem Ambiente verbinden möchten.

Monatliche Heizkosten-Vorauszahlung: 180€/Monat wie bereits ausgewiesen. Zusätzlich kann ein Parkplatz für 20€/Monat angemietet werden.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
266,8 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,51  
F
Gültig bis 10.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 80
Heizkosten (netto) € 180
Preis pro m² € 14,78
Gesamtbelastung € 680

Einmalige Kosten

Kaution € 2.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lukas Prinz
PRADIUM Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Lukas Prinz
+43 67 ******
Logo PRADIUM Immobilien GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 794744121296 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 08:22 Uhr