Charmanter Rückzugsort

Inserat-Nr.: 419248965286 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 09:24 Uhr
€ 833,12 € 9,79/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 85,11 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Balkon 4,20 m²

Lage

2620 Neunkirchen
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Diese charmante Wohnung in 2620 Neunkirchen besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Supermarkt sind schnell erreichbar. Auch eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum sowie Bank und Geldautomat befinden sich in der Umgebung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 349, 355, 384 Bus · 349, 355 +1 weitere Neunkirchen Mühlfeldschule
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 85,11 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 4,20 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1945
Sanierung 1991

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Neunkirchen, Niederösterreich!

Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 85,11 m² und zwei hellen Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die die Vorzüge eines komfortablen Lebensraums schätzen.

Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme, und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch bei schwerem Gepäck oder Einkäufen keine Mühe haben.

Diese Wohnung begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten. Das lichtdurchflutete Ambiente macht den Wintergarten zum perfekten Ort zum Lesen und Entspannen – hier können Sie in Ruhe Ihre Lieblingsbücher genießen.

Zusätzlich bietet eine Loggia einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, sodass Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben können.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe einer Wohngegend verbinden möchten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt dafür, dass Sie problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge am Wochenende – Sie sind immer gut angebunden.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Wintergarten und Loggia
  • Zentrale Lage
  • Parkplatz
  • Kellerabteil
  • Gartenbenützung

Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793

oder [email protected]gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Etagenheizung Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
116,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,11  
D
Gültig bis 12.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 167,38
Preis pro m² € 9,79
Gesamtbelastung (netto) € 757,38
Gesamtbelastung (brutto) € 833,12

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Nina LANG
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Nina LANG
+43 50 ******
Logo S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 419248965286 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 09:24 Uhr