Vier Zimmerwohnung mit Terrasse in Frohsdorf!

Inserat-Nr.: 838395575174 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 12:39 Uhr
€ 989,96 € 9,81/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 66 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Terrasse 39,76 m²

Lage

2821 Frohsdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 380, 9 Bus · 10, 380 +1 weitere Frohsdorf Ortsmitte
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 66 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 39,76 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1965
Sanierung 2025

Beschreibung

MIETWOHNUNG in Frohsdorf!
1 Stock - vier Zimmer - Terrasse - Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Alleinzugang
Die Heizung und Warmwasser läuft Zentral. Wohnfläche 66,0 m² + Kellerabteil.
Zimmer:Vorraum, große Wohnküche mit Anschluß für Schwedenofen, 3 Schlafzimmer,
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, extra WC.

Energieausweis: HWB 96,80

Lage und Umgebung
Die Ortschaft Frohsdorf liegt am rechten Ufer der Leitha und erstreckt sich in das Rosaliengebirge und wird von der Landesstraße L148 erschlossen. Das Mehrparteienhaus bietet eine ländliche und idyllische Wohnumgebung. Kulinarisch werden Sie durch die umliegenden Heurigen und Buschenschanken verwöhnt. Die Buslinien 9 und 10 fahren unmittelbar vor der Haustüre und sind in ca. 1 Gehminute zu erreichen. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind im Umkreis von 500 Meter aufzufinden.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
96,8 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 198,05
Heizkosten (netto) € 50
Preis pro m² € 9,81
Gesamtbelastung (netto) € 895,41
Gesamtbelastung (brutto) € 989,96

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Kleindl
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kleindl
+43 1 5 ******
Logo Lind Immobilien
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Inserat-Nr.: 838395575174 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 12:39 Uhr