Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Tratten - Kirchberg am Wechsel zu mieten!
Lage
Lage des Hauses:
Das Haus liegt in Tratten, unmittelbar neben Kirchberg am Wechsel.
Tägliches Leben:
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Volksschule, einen Kindergarten, Cafés, Restaurants, eine Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch Supermärkte und Lebensmittelhändler sind bequem und schnell von der Liegenschaft aus erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten:
Für Freizeitgestaltung ist hier bestens gesorgt – ob bei gemütlichen Wanderungen auf den Wechsel oder Hochwechsel, Langlauftouren im Winter oder aufregendem Downhill auf den Wexl Trails in St. Corona, hier findet jeder die passende Aktivität. Ein Motorikpark für Groß und Klein ergänzt das Angebot. Zudem sind die beliebten Ausflugsziele Schneeberg, Rax und Hohe Wand in weniger als einer Stunde erreichbar.
Kulinarik und Wellness:
Direkt in der Nähe befindet sich das Naturhotel Molzbachhof, das mit seinem Gourmetrestaurant „Gaumenkitzel“ kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau bietet.
Anbindung:
Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: Die A2 und S6 sind in nur etwa 15 Minuten zu erreichen. Sowohl Wien als auch Graz sind in rund einer Stunde erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und kann als Hauptwohnsitz sowie als Nebenwohnsitz angemietet werden.
Über den straßenseitigen Hauseingang gelangt man ins Erdgeschoss. Auf etwa 45,24 m² befinden sich ein Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Küche - ausgestattet mit Backofen, E-Herd, Dunstabzug, Abwasch, Kühlschrank und Küchenkästen. Der großzügig geschnittene Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar.
Vor dem Wohnhaus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, ein Carport kann ebenfalls angemietet werden. Der sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung und lädt zur Nutzung und Entspannung im Freien ein.
Die Wohnung wird über eine Zentral-Hackschnitzelheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die einen Lebensmittelpunkt oder einen Rückzugsort in den Bergen suchen und dabei Wert auf eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung legen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wechsel und Hochwechsel sowie Wexl Trails in St.Corona, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete.........................Euro 271,44
Betriebskostenaconto.......Euro 105,45
Heizkostenaconto..............Euro 81,43
Umsatzsteuer.....................Euro 53,98
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Gesamt...............................Euro 512,30
Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 1.537,00
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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