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SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TRAUMTERRASSE

SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TRAUMTERRASSE

Inserat-Nr.: 839245975174 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:46 Uhr
€ 1.223 € 14,39/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 85 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 18 m²

Lage

3040 Neulengbach

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 85 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 18 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2013

Beschreibung

SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TRAUMTERRASSE RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, überdachte Terrasse BESCHREIBUNG: sanierte Altbauvilla, hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Gasetagenheizung, Lift, Parkplatz möglich BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETE: Netto Miete: EUR 900,00 Betriebskosten: EUR 211,82 EUR 1.111,82 10% Ust EUR 111,18 Gesamt EUR 1.223,00 ENERGIEKENNZAHL: HWB 45, fGEE 0,84 NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 3.600,00 Vertragskosten: EUR 360,00 inkl.Ust Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig. LAGE: 1.Stock mit Lift, ZENTRUMSNÄHE mit schönem Burgblick; sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl, 0664 / 53 68 700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,84  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 211,82
Preis pro m² € 14,39
Gesamtbelastung (netto) € 1.111,82
Gesamtbelastung (brutto) € 1.223

Einmalige Kosten

Kaution € 3.600
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Wolfgang MÖRTL
Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
+43 (0)2 ******
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Inserat-Nr.: 839245975174 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:46 Uhr