*** UNBEFRISTET *** KFZ STELLPLATZ *** GEMEINSCHAFTSGARTEN *** VR-RUNDGANG ***

Inserat-Nr.: 152217189582 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:16 Uhr
€ 652 € 10,69/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 61 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

3053 Laaben
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 61 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Parkplätze 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

***Zur Vermietung gelangt eine sonnige Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur**



Eckdaten:

61m² Wohnfläche
UNBEFRISTET
Erdgeschoss - Barrierefrei
Möblierte gepflegte Küche samt Geräten
KFZ Stellplatz inklusive
Schalldichte Fenster
Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftgarten


Die Wohnung gliedert sich in:

- geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- neuwertige Küchenzeile mit Waschbecken, E-Herd, Kühl- Gefrierkombi, und Dunstabzug;(Anschluss Geschirrspüler vorhanden)

- der großzügige Wohnraum ist dank den großen Fenstern sehr hell

- abgegrenzter Schlafraum


Zusätzlich steht den Bewohnern noch zu Verfügung:

- Gemeinschaftsgarten mit Sitzgruppen
- Fahrradabstellplatz
- Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner und Bügelmaschine
- Wanderwege vor der Tür
- Nahversorger vis a vis
- Kellerabteil 6m² (kann monatlich für 18EUR angemietet werden)

Natürlich provisionsfrei für den Mieter!


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Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.

Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Öl Solarenergie Zentralheizung Einbauküche Dusche Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Gartennutzung Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,69
Gesamtbelastung € 652

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Natascha Hamernik
TREND Immobilien
Gewerblich
Foto Natascha Hamernik
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 152217189582 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:16 Uhr