TOLLE 1-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN BELIEBTER WOHNLAGE INKL. HEIZKOSTEN

Inserat-Nr.: 429558565286 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 21:09 Uhr
€ 630 € 14,51/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 43,41 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 2. OG

Lage

3100 Sankt Pölten

In Sankt Pölten sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisöre, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sankt Pölten profitiert von der direkten Bahnanbindung an die HL-Bahn und an die Westbahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind selbstverständlich gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems und Tulln.

Die Weinberge und Wälder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Kulturell bleiben in der Landeshauptstadt ebenfalls keine Wünsche offen.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 43,41 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Baujahr 1978

Beschreibung

Im Herzen von Sankt Pölten, in einer sehr guten Wohngegend und gepflegten Wohnhausanlage befindet sich diese tolle 1-Zimmer-Mietwohnung im 2. Stock ohne Lift einer modernen Wohnhausanlage.

Die geschmackvolle Mietwohnung in herrlicher Ruhelage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,41m² und bietet neben einem großzügigen, zentralen Vorraum, ein gemütliches Wohnschlafzimmer (dieses wäre durch einen Raumteiler auch teilbar), eine Einbauküche mit Markengeräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und einen Abstellraum.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet, die Nassbereiche sind modern verfliest. Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil ist ebenfalls im Mietumfang enthalten. Beheizt wird die Wohlfühlwohnung sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme.

Alles in allem gelangt hier eine kleine Traumwohnung für Personen, welche großen Wert

auf Wohnkultur legen, dennoch inmitten der Stadt bevorzugen, zur Vermietung!

Nützen Sie diese Gelegenheit auf Ihre Traumwohnung und kontaktieren Sie uns, um ein

umfangreiches Exposé zu erhalten!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
65,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,17  
C

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 120 kWh/m²a
PEB Primärenergiebedarf 98,1 kWh/m²a

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 89,44
Heizkosten € 137,80
Sonstige Kosten € 370,75
Preis pro m² € 14,51
Gesamtbelastung (netto) € 597,99
Gesamtbelastung (brutto) € 630

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Peter Fellhofer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Hausleiten
Gewerblich
Foto Mag. Peter Fellhofer
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Inserat-Nr.: 429558565286 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 21:09 Uhr