Charmante 2-Zimmer-Loggiawohnung in Ruhelage

Inserat-Nr.: 599196642716 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 17:55 Uhr
€ 638,15 € 12,49/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 38,72 m²
Zimmer 2

Lage

3100 St. Pölten

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 38,72 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Neubau
Baujahr 2015

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit.
Die ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche, ein Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette.

Einige Highlights:

- gut durchdachte Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- ca. 5 m² große Loggia (westseitig)- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- standardmäßig mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet
- ca. 1.5m² großes Kellerabteil
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- gute öffentliche Anbindungen (Bahn R54, R55 und Buslinie 475)- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheSelbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 638,15 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Abstellraum Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 483,45
Betriebskosten (netto) € 96,69
Preis pro m² € 12,49
Gesamtbelastung (netto) € 580,14
Gesamtbelastung (brutto) € 638,15

Einmalige Kosten

Kaution € 1.950
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Vivienne Spicak
IMV Immobilienmakler
Gewerblich
Foto Vivienne Spicak
Logo IMV Immobilienmakler
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Inserat-Nr.: 599196642716 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 17:55 Uhr