Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in St. Leonhard am Forst - förderbar

Inserat-Nr.: 684262917392 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:24 Uhr
€ 865,57 € 10,41/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 83,12 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 5,10 m²

Lage

3243 St. Leonhard am Forst
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Diese Wohnung in 3243 St. Leonhard am Forst bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof gewährleisten einfache Mobilität. Perfekt für Familien und Pendler!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 678, 680, 682 +2 weitere Bus · 678, 680 +3 weitere St. Leonhard am Forst Mittelschule
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 83,12 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 5,10 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in St. Leonhard am Forst

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 83 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein gemütliches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit rund 5,10 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien genießen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein gedeckter KFZ-Stellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist und bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage ermöglicht.

Highlights auf einen Blick:

• 3 Zimmer auf ca. 83,12 m² Wohnfläche

• Helles und großzügiges Wohnzimmer

• Zwei Schlafzimmer • Separate Küche

• Badezimmer und separates WC

• Balkon mit ca. 5,10 m²

• Gedeckter KFZ-Stellplatz inkludiert

• 1. Obergeschoss

• Sofort verfügbar

• Ruhige Wohnlage

• Öl-Zentralheizung

Monatliche Kosten: 865,57 € inkl. Betriebskosten und USt exkl Strom und Heizung

Finanzierungsbeitrag: 2.611,84 €

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
65,5 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,77  
Gültig bis 03.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,41
Gesamtbelastung € 865,57

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 684262917392 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:24 Uhr