Ruhig gelegene Erdgechossmietwohnung nähe Wieselburg - eigener Gartenbereich möglich!

Inserat-Nr.: 242666938617 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 16:12 Uhr
€ 699
Zimmer 3,5
Stockwerk EG

Lage

3250 Wieselburg-Land
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Diese charmante Erdgeschosswohnung in 3250 Wieselburg-Land- Ströblitz überzeugt durch ihre ideale Lage. Genießen Sie die ruhige Wohngegend und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die das Leben hier angenehm und bequem gestalten. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 667 Marbach an der Kleinen Erlauf Nord
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Zimmer 3,5
Stockwerk EG
Verfügbar ab so
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

* gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² mit guter Raumaufteilung:

* Vorraum, WC, Bad mit Wanne, AR, 2 Schlafzimmer, große Wohnküche mit Küchenblock inkl. Geräte

* Sat-TV,

* Kellerabteil,

* Autoabstellplatz im Freien auf Wunsch gegen Aufpreis € 25.- ev. überdachter Stellplatz möglich

* kleiner Garten wäre bei Bedarf für € 25 pro Monat ebenfalls dazu zu mieten

* Telefonanschluss

* Hackschnitzelheizung mittels Radiatoren

* Küchenblock inklusive

* ab sofort verfügbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,2 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 91,82
Heizkosten (netto) € 70,83
Gesamtbelastung (netto) € 626,74
Gesamtbelastung (brutto) € 699

Einmalige Kosten

Kaution € 3.200
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Martin Öllinger
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Gewerblich
Foto Martin Öllinger
Logo IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
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Inserat-Nr.: 242666938617 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 16:12 Uhr