Inserat
Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Wieselburg

Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Wieselburg

Inserat-Nr.: 371474584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:56 Uhr
€ 715 € 10,96/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 65,21 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

3252 Petzenkirchen
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in Petzenkirchen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde nahe Wieselburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur B25 und zum Bahnhof Wieselburg besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Amstetten, Melk und Wien. Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, Naherholungsmöglichkeiten und einer hohen Wohnqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5, 670 Petzenkirchen Gemeindeamt
~ 3 Min.
Zug · R57 Petzenkirchen
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 65,21 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus nahezu alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, eine funktionale Küche und ein kompakt gestaltetes Badezimmer. Für komfortables Wohnen stehen Ihnen außerdem ein großzügiges Zimmer mit ca. 18 m², ein helles Kabinett mit 11 m² und ein weiteres geräumiges Zimmer mit 19 m² zur Verfügung. Diese Räume eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung besticht durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung, die ruhige Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 550,00 + 10% USt. = 605,00 EUR Betriebskosten Netto EUR 100,00 + 10% USt. = 110,00 EUR Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 715,00 EUR Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Fliesen Laminat Gas Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Abstellraum WG geeignet Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
340,8 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,79  
F
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,96
Gesamtbelastung (brutto) € 715

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Tobias Donnerbauer
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Tobias Donnerbauer
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 371474584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:56 Uhr