Viel Platz zum Wohlfühlen: 4-Zimmer-Wohnung nahe Wieselburg

Inserat-Nr.: 528621427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:56 Uhr
€ 907,50 € 9,56/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 94,96 m²
Zimmer 4

Lage

3252 Petzenkirchen
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Die Wohnung befindet sich in Petzenkirchen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde nahe Wieselburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur B25 und zum Bahnhof Wieselburg besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Amstetten, Melk und Wien. Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, Naherholungsmöglichkeiten und einer hohen Wohnqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5, 670 Petzenkirchen Gemeindeamt
~ 3 Min.
Zug · R57 Petzenkirchen
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 94,96 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese charmante Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen freundlichen Vorraum, von dem aus fast alle Räume zentral begehbar sind. Direkt angrenzend befinden sich ein separates WC und ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Utensilien bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kochutensilien. Das komfortabel ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und ist damit ideal für alle, die Wert auf Flexibilität im Alltag legen. Außerdem stehen drei weitere Räume zur Verfügung: Zimmer 1 eignet sich perfekt als Schlafzimmer. Ein kompaktes Kabinett, das sich als begehbarer Kleiderschrank, Arbeitsraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Zimmer 2 bietet durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten. Abgerundet wird die Immobilie durch das helle und geräumige Wohnzimmer, das mit seiner einladenden Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 700,00 + 10% USt. = 770,00 EUR Betriebskosten Netto EUR 125,00 + 10% USt. = 137,50 EUR Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 907,50 EUR Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Einbauküche Badewanne Dusche Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
341 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,79  
F
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,56
Gesamtbelastung (brutto) € 907,50

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Tobias Donnerbauer
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Tobias Donnerbauer
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 528621427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:56 Uhr