Inserat-Nr.: 943769142537| Letzte Änderung: 29.05.2026, 14:00 Uhr
€ 525
€ 17,12/m²
Automatisch berechnet
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Amstetten, einer Stadt in Niederösterreich. Amstetten liegt etwa 100 Kilometer westlich von Wien und ist über die Autobahn A1 gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße. Das Zentrum von Amstetten ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Spielplätze und Sportanlagen. Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Öffentlicher Verkehr
Bus · 380Amstetten Oedhofstraße
~ 1 Min.
Gesundheit & Bildung
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.
Nahversorgung
SupermarktSpar
~ 9 Min.
Objektinformationen
ObjekttypWohnung
Nutzfläche30,67 m²
Zimmer1
Stockwerk
1. OG
Verfügbar abSofort
Badezimmer1
Parkplätze1
KellerJa
Zustandgepflegt
Baujahr1930
Beschreibung
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Amstetten zu vermieten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,67 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem kleinen Vorraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden und befindet sich im Innenhof.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kaution beläuft sich auf drei Monatsmieten. Im Keller befindet sich eine Waschküche, die gegen eine Gebühr von 0,50 € pro Waschgang oder Trocknung genutzt werden kann.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnküche
- Badezimmer/WC
- Vorraum
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 360,00 + 10% USt. = EUR 396,00
Betriebskosten Netto EUR 90,00 + 10% USt. = EUR 99,00
PKW Betriebskosten Netto EUR 25,00 + 20% USt. = 30,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 525,00
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung und Eigenschaften
EinbaukücheBad mit FensterDuscheParkplatz
Energieausweis
HWBHeizwärmebedarf
81,5kWh/m²a
A++A+ABCDEFG
C
fGEEGesamtenergieeffizienz
1
A++A+ABCDEFG
B
GebäudeartWohngebäude
Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle:
lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.
leiselaut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Preisinformation
Laufende Kosten
Preis pro m²
Automatisch berechnet
€ 17,12
Gesamtbelastung (brutto)
€ 525
Einmalige Kosten
Kaution
3 BMM
Maklerprovision
PROVISIONSFREI
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Inserat-Nr.: 943769142537| Letzte Änderung: 29.05.2026, 14:00 Uhr
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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