Inserat
Mietwohnung nähe Zentrum von Amstetten **Provisionsfrei**

Mietwohnung nähe Zentrum von Amstetten **Provisionsfrei**

Inserat-Nr.: 965647142537 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 14:35 Uhr
€ 532,06 € 14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 38 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

3300 Amstetten, Wienerstraße 71
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 6 +2 weitere Bus · 1, 2 +3 weitere Amstetten Ferdinand-Waldmüller-Straße
1 Min.
Zug · CJX5, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · CJX5, EN 40462 +13 weitere Amstetten
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
2 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 38 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 3
Bauweise Altbau

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Wienerstraße 71, 3300 Amstetten.

Zustand:

Die Wohnung wurde vor einem Jahr saniert:

  • Wände neu gestrichten
  • Neuer Fußbodenbelag
  • Neues WC
  • Neues Waschbecken inkl. Unterbauschrank
  • Neue Heiz-Radiatoren
  • Neues Schalterprogramm

Die Wohnung verfügt über Küchenanschlüsse. Eine Küche ist vom Mieter selbst zu besorgen.

Sehr gute Lage:

  • Lidl: 56 m
  • Interspar: 220 m
  • Bahnhof: 450m
  • Krankenhaus: 700 m
  • Hauptplatz: 800 m

Mietpreis:

Der angegebene Mietpreis inkludiert bereits Miete + Betriebskosten + Umsatzsteuer.

Hinzu kommt Heizung & Warmwasser von derzeit € 64,00 zzgl. USt und Strom

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
124,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,72  
C
Gültig bis 04.2039
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 103,69
Preis pro m² € 14
Gesamtbelastung (netto) € 483,69
Gesamtbelastung (brutto) € 532,06

Einmalige Kosten

Kaution € 1.900
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Patrick Eigner
Fortuna Real GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Patrick Eigner
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Inserat-Nr.: 965647142537 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 14:35 Uhr