Moderne 3-Zi-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Fußbodenheizung in Amstetten mieten!

Inserat-Nr.: 487878652867 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:26 Uhr
€ 1.097,01 € 12,26/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 89,51 m²
Zimmer 3
Balkon 7,93 m²

Lage

3300 Amstetten
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Diese Etagenwohnung in 3300 Amstetten besticht durch ihre zentrale Lage nahe Hauptplatz und Bahnhof. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus- und Bahnanbindung – ideal für komfortables Wohnen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 3 +15 weitere Bus · 1, 2 +16 weitere Amstetten Graben
~ 2 Min.
Zug · CJX5, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · CJX5, EN 40462 +13 weitere Amstetten
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt PENNY
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 89,51 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 1.7.2025
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 8 m²
Balkon/Terrasse 7,93 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2012

Beschreibung

Wohnqualität - ca.90m² - Wohnung mit Balkon u. Carport im Zentrum von Amstetten

* hübsche, moderne Wohneinheit im 2. Stock (ohne Lift ) zwischen Hauptplatz und Bahnhof

* tolle Wohnung für Pärchen oder Kleinfamilie

* Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung, Außenrollo, Parkettböden

* Vorraum

* Wohnbereich mit möblierter Küchenecke und Zugang zum Balkon ca. 8m²

* 2 Zimmer

* Bad mit Dusche

* WC

* Abstellraum

* Kellerabteil

* 1 Carportplatz

Kaution: € 3.500,--

BMM: € 1.097,-- inklusiv BK ( Heizung und Strom auf eigene Anmeldung zusätzlich)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Dusche Carport

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Gültig bis 11.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 204,55
Preis pro m² € 12,26
Gesamtbelastung (netto) € 997,28
Gesamtbelastung (brutto) € 1.097,01

Einmalige Kosten

Kaution 3.500 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 487878652867 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:26 Uhr