Inserat
Klein aber mein - 39m² EG-Wohnung in Waidhofen an der Ybbs

Klein aber mein - 39m² EG-Wohnung in Waidhofen an der Ybbs

Inserat-Nr.: 298571938617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:58 Uhr
€ 569 € 14,59/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 39 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Lage

3340 Waidhofen an der Ybbs
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 164, 2, 630 +8 weitere Bus · 164, 2 +9 weitere Waidhofen an der Ybbs Plenkerstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 39 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG
Verfügbar ab 1.11.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Hübsche Single-Wohnung in der Stadt Waidhofen an der Ybbs

* Erdgeschoßwohnung mit direkter Wohnungseingang im Mehrparteienhaus

* Nähe Buchenberg, Nähe Röntgenzentrum von Waidhofen an der Ybbs

* Vorraumbereich mit Einbauschrank

* Wohnbereich / Küchenecke ( Möblierung der Küche gegen Ablöse 1000,-- )

* Kleiner Schlafraum

* Duschbad mit WC

* Fußbodenheizung mit Pelletzentralheizung

* Parkplatz kann extra angemietet werden MM 60,-- + BK 18,--

Kaution:€ 1.700,--

BMM: € 569,-- ( inkl. Heizung und Betriebskosten a.conto ) Strom extra

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Fußbodenheizung Einbauküche Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,27  
C
Gültig bis 12.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 67,27
Heizkosten (netto) € 54,17
Preis pro m² € 14,59
Gesamtbelastung (netto) € 512,35
Gesamtbelastung (brutto) € 569

Einmalige Kosten

Kaution 1.700 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 298571938617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:58 Uhr