Wohnen im Grünen – Mietwohnung mit Loggia, Parkplatz und Lift in Mauer bei Amstetten
Lage
Die Wohnung an der Hausmeninger Straße in Mauer bei Amstetten verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage ohne Durchzugsverkehr mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung erleichtern den Alltag und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Eine Apotheke sowie Erstversorgungszentrum befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Nächste Einkaufsmöglichkeiten finden SIe in Neufurth und Öhling, Der Bahnhof ist gut zu Fuß erreichbar und der nächste Autobahnanschluss rund 4,25 Kilometer
Objektinformationen
Beschreibung
- Mietwohnung in Mauer bei Amstetten: Hausmeninger Straße, 3362 Mauer
- Ruhige Wohnlage: Grünes Umfeld ohne Durchzugsverkehr, gut erschlossene Infrastruktur
- Stockwerk und Zugang: 2. Stock mit Lift
- Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad mit Badewanne, separates WC und Abstellraum
- Privater Außenbereich: Loggia
- Heizung und Warmwasser: EVN-Wärme mit verbrauchsabhängiger Abrechnung, Warmwasser über E-Boiler
- Monatliche Gesamtmiete: 720,00 € inklusive Betriebskostenakonto, ohne Heizkosten; Nettomiete 529,69 €, Betriebskosten 190,31 €
- Kaution: 2.500,00 €
- Mietvertragsbefristung: 5 Jahre
- Beziehbar ab: 1. Dezember 2026
- Parkmöglichkeit: zugeordneter, fixer Autoabstellplatz
- Verkehrsanbindung: Bushaltestelle ca. 230 m, Bahnhof ca. 500 m, Autobahnanschluss ca. 4,25 km
- Bildung im nahen Umfeld: Schule ca. 260 m, Kindergarten ca. 380 m
- Nahversorgung und Einkauf: Bäckerei ca. 510 m, Supermarkt ca. 930 m, Einkaufszentrum ca. 1,42 km
- Medizinische Versorgung: Primärversorgungszentrum, Apotheke ca. 600 m
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
