Kleines Apartment alles inklusive in Ybbser Top Lage!

Inserat-Nr.: 154226989582 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 19:05 Uhr
€ 420 € 30/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 14 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

3370 Ybbs an der Donau
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Zentrale Lage im Herzen von Ybbs an der Donau.
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 4, 6 +3 weitere Bus · 1, 4 +4 weitere Ybbs an der Donau Schulen
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 5 Min.
Drogerie Müller
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 14 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Oktober 2026
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert
Sanierung 2020

Beschreibung

* kleines Apartment in sanierten Wohnhaus

* Kofferpacken und einziehen

* das Apartment befindet sich im 1 OG

* Möblierte Apartment mit eigener Dusche / W/C

* Küchenzeile in jedem Apartment ( Herdplatten, Kühlschrank, Schränke,.)

* Möbliert mit Bett, Schrank, Tisch samt Stühlen, Garderobe,..

* Miete all inklusive ( Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Möblierung, Kabel TV,...)

* Wäscheraum verfügbar mit Wasch-trockner inklusive

* Kaution: € 1260.-

* Ideale Arbeiterunterkünfte, Startwohnung für junge Leute, Betriebswohnungen für Mitarbeiter, Schüler,..

* Fahrradraum,

* Parkplätze in näherer Umgebung

* VERFÜGBAR: ab sofort

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht..

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Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
106 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 40
Heizkosten (netto) € 59,99
Preis pro m² € 30
Gesamtbelastung (netto) € 374,54
Gesamtbelastung (brutto) € 420

Einmalige Kosten

Kaution € 1.260
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Martin Öllinger
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Gewerblich
Foto Martin Öllinger
+43 67 ******
Logo IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
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Inserat-Nr.: 154226989582 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 19:05 Uhr