Inserat
Erdgeschoßwohnung 88m² saniert im Zentrum der Stadt Pöchlarn

Erdgeschoßwohnung 88m² saniert im Zentrum der Stadt Pöchlarn

Inserat-Nr.: 399233584572 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:23 Uhr
€ 804 € 9,14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 88 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

3380 Pöchlarn
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 670, 671, 672 +4 weitere Bus · 670, 671 +5 weitere Pöchlarn Schulen
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 88 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Erdgeschoßwohnung 88m² saniert im Zentrum der Stadt Pöchlarn

* 88m² Wohneinheit im privaten Stadthaus im Zentrum von Pöchlarn Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar

* die Wohneinheit ist neu saniert, und auch für eine Wohngemeinschaft geeignet

* Ausblick Richtung Donau / Donauradweg

* Vorraum

* Wohnbereich mit Küchenecke ( neuwertige Küchenmöblierung ohne Ablöse )

* 2 Schlafzimmer

* Duschbad mit WC

* Zentralheizung mit Zählerabrechnung

* Warmwasser - Elektroboiler

* Abstellraum für Diverses / Fahrräder

* Parkplatz öffentlich

* Kaution: € 2.420,--

* BMM: € 704,-- inkl. BK a.conto Heizung a-conto € 100,-- Gesamt 804,-- Strom zusätzlich

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Einbauküche Dusche WG geeignet

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
129 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,14  
D
Gültig bis 01.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Heizkosten (netto) € 83,33
Preis pro m² € 9,14
Gesamtbelastung (netto) € 723,33
Gesamtbelastung (brutto) € 804

Einmalige Kosten

Kaution 2.420 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 399233584572 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:23 Uhr