Moderne 2-Zi. Terrassenwohnung mit Garten & Stellplatz in Loosdorf – Neuwertig & hell!

Inserat-Nr.: 854158575174 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 15:26 Uhr
€ 973 € 11,79/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 82,56 m²
Zimmer 2
Balkon 18,30 m²

Lage

3382 Loosdorf
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Diese sonnige Terrassenwohnung in 3382 Loosdorf, Niederösterreich, besticht durch ihre südliche Ausrichtung und bietet lichtdurchflutete Räume. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zur Bushaltestelle garantiert beste Anbindung und eine hohe Lebensqualität in idyllischer Umgebung. Ideal für alle, die Natur und Komfort schätzen.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 82,56 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 17,50 m²
Balkon/Terrasse 18,30 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2019

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Loosdorf, Niederösterreich! Diese neuwertige Terrassenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 82,56 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die durch hochwertige Fliesen und Laminatböden eine ansprechende Atmosphäre schaffen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Südwest-Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens, der Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung bietet. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen angenehme Temperaturen und Schatten genießen können.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche – hier starten Sie erfrischt und wohlbehalten in den Tag. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind vorhanden und ermöglichen Ihnen eine vielfältige Mediennutzung.

Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus ideal, sodass Sie mobil und flexibel sind.

Mit einer monatlichen Miete von 973,00 € erhalten Sie hier eine hochwertige Wohnung in einer ruhigen und grünen Lage von Loosdorf, die sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten der Wohnung. Die Heizung erfolgt über eine Luft- Wärmepumpe, die ebenfalls sehr geringe Kosten verursacht, welche bereits in den Betriebskosten enthalten ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Südbalkon Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Pultdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,6 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,58  
A+
Gültig bis 05.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 142
Preis pro m² € 11,79
Gesamtbelastung (netto) € 897,45
Gesamtbelastung (brutto) € 973

Einmalige Kosten

Kaution 5 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Josef Freydl
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Josef Freydl
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 854158575174 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 15:26 Uhr