Inserat
Privatvermietung Neubau-Wohnung im Zentrum (54m2 + 14,97m2 Loggia)

Privatvermietung Neubau-Wohnung im Zentrum (54m2 + 14,97m2 Loggia)

Inserat-Nr.: 392213158457 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 21:41 Uhr
€ 990 € 18,33/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 54 m²
Zimmer 2
Loggia 15 m²

Lage

3400 Klosterneuburg, Wiener Straße 92-94
© basemap.at
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Die Wohnung liegt vis a vis vom Weidlinger Bahnhof und Billa.

* umfangreiche Infastruktur

* sehr gute öffentliche Anbindung

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 142, 2 +3 weitere Bus · 1, 142 +4 weitere Klosterneuburg-Weidling Bahnhof
1 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Klosterneuburg Weidling
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Drogerie Carola
2 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 54 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.09.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,99 m²
Balkon/Terrasse 15 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

* Vermiete eine Neubauwohnung (provisionsfrei) im Zentrum Klosterneuburgs.

* Gesamtmiete ist inklusive Steuer und Betriebskosten.

* Keine Ablöse!

* Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche (29,2 m2), ein Schlafzimmer (15,2 m2), ein Vorzimmer (4,9 m2), ein Badezimmer (4,9 m2), eine Loggia (14,9 m2) und einen Abstellraum.

* Der Tiefgaragenplatz muss ebenfalls angemietet werden 90€ (exkl. Steuer)

* Die Wohnung verfügt auch über eine Kellerfläche (1,99 m2)

* Fußbodenheizung überall

* Haustier erlaubt

* Es wurde bereits eine Designer-Küche mit Siemens-Geräten eingebaut.

* Mietdauer beträgt 5 Jahre.

Eine Besichtigung lohnt sich. Bei Interesse einfach melden ;)

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Tiefgarage Abstellraum Rollladen Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
72  
A

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 18,33
Gesamtbelastung (brutto) € 990

Einmalige Kosten

Kaution € 1.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
[email protected]
Privat
0699 ******
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Inserat-Nr.: 392213158457 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 21:41 Uhr