+++FÜR MEINE LIEBE FAMILIE DAS BESTE+++

Inserat-Nr.: 923692514253 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 23:33 Uhr
€ 1.100 € 9,70/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 81 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

3430 Tulln an der Donau

Aussichtslage, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 81 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab September
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Neubau
Baujahr 2019

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Südwestbalkon & Tiefgaragenplatz

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einer exklusiven Wohnhausanlage (Baujahr 2019). Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ihren hohen Wohnkomfort.

Der Vorzimmerbereich ist quadratisch und groß angelegt, von diesem aus erreichen sie alle Räume. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der viele Sonnenstunden und einen angenehmen Blick ins Freie bietet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Hochwertige Echtholzparkettböden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung. Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist seperat begehbar.

Der Abstellraum welcher das Mietanbot der rund 81m² abrundet ist auch als Speis gut nutzbar, weil er von der Küche aus begehbar ist.
Ab September könnte diese Familien freundliche Wohnung bezogen werden.
Besichtigungen ab sofort möglich.

Finanzielle Kosten und Gebühren:
EUR 3.500,-- einmalige Kaution
EUR 1.100,-- Bruttomonatsmiete (inkl. BK inkl. Ust.)
KEINE Mietvertragserrichtungskosten
KEINE Vergebührungskosten (gilt nur für Privatpersonen)

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV DVB-T Abstellraum Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 785,86
Betriebskosten (netto) € 214,14
Preis pro m² € 9,70
Gesamtbelastung (netto) € 1.000
Gesamtbelastung (brutto) € 1.100

Einmalige Kosten

Kaution € 3.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Larissa Hermann
Immobilien Tulln KHG
Gewerblich
Foto Larissa Hermann
+4366 ******
Logo Immobilien Tulln KHG
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Inserat-Nr.: 923692514253 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 23:33 Uhr