Mietwohnung in Tulln an der Donau – Wohnen direkt an der Donau

Inserat-Nr.: 965662142537 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 14:35 Uhr
€ 1.851,48 € 21,15/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 87,54 m²
Zimmer 3
Balkon 6 m²

Lage

3430 Tulln an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 406, 409, 410 +9 weitere Bus · 406, 409 +10 weitere Tulln Bezirksgericht
~ 1 Min.
Zug · S4, S40 Tulln Stadt
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Bio am Platz
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 87,54 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Der Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf die Donaubühne Tulln sowie auf die Donau – genießen Sie hier entspannte Stunden mit einzigartigem Ausblick.

Raumaufteilung:
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Großer, heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• Sehr großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt am Wasser sowie durch die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot.

Parkmöglichkeiten:

Eine Parkgarage befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Dort kann bequem eine Jahreskarte über die Gemeinde gelöst werden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 196,31
Heizkosten (netto) € 66,67
Sonstige Kosten € 64,13
Preis pro m² € 21,15
Gesamtbelastung (netto) € 1.677,11
Gesamtbelastung (brutto) € 1.851,48

Einmalige Kosten

Kaution € 5.554,44
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Leopold Bayer
Fortuna Real GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Leopold Bayer
+43 66 ******
Logo Fortuna Real GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 965662142537 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 14:35 Uhr