Wohnen direkt an der Donau – attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Tulln

Inserat-Nr.: 965662142537 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 16:17 Uhr
€ 1.500 € 17,14/m²
Fläche 87,54 m²
Zimmer 3
Balkon 6 m²

Lage

3430 Tulln an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 406, 409, 410 +9 weitere Bus · 406, 409 +10 weitere Tulln Bezirksgericht
~ 1 Min.
Zug · S4, S40 Tulln Stadt
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Bio am Platz
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 87,54 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Balkonfläche 6 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Tulln an der Donau. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, genießen Sie hier eine besondere Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zur Donaulände.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Donau und die Donaubühne Tulln – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Raumaufteilung:

  • Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer

  • Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche

  • Sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC

  • Balkon mit herrlichem Donau- und Donaubühnenblick

Parkmöglichkeiten:

Eine öffentliche Parkgarage befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt. Eine Jahreskarte kann bequem über die Gemeinde bezogen werden.

Lage, Ausblick und Wohnkomfort vereint: Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot und einer der schönsten Lagen von Tulln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Massiv Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 196,31
Heizkosten (netto) € 66,67
Sonstige Kosten € 64,13
Preis pro m² € 17,14
Gesamtbelastung (netto) € 1.357,58
Gesamtbelastung (brutto) € 1.500

Einmalige Kosten

Kaution € 4.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Amar Nalic
Fortuna Real GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Amar Nalic
+4366 ******
Logo Fortuna Real GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 965662142537 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 16:17 Uhr