tolle 2-Zimmerwohnung mit optimalem Grundriss im Wohnpark Tullnerfeld INKLUSIVE TIEFGARAGENPLATZ - im Grünen wohnen, aber in der Stadt arbeiten

Inserat-Nr.: 682112391739 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 09:55 Uhr
€ 899,20 € 17,29/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 52 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 16 m²

Lage

3451 Pixendorf
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18 Zugminuten zum Wiener Westbahnhof oder zum Hauptbahnhof.
11 Minuten nach Hütteldorf.
15 Minuten nach St. Pölten.
8 Autominuten ins Zentrum von Tulln.
40 Minuten bis zum Flughafen Schwechat.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 442, 446 Gollarn Weglstraße
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 52 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 16 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2020

Beschreibung

Diese Mietwohnung im 1. Liftgeschoß mit ca. 52m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 16m².
Ebenso vermietet wird 1 Tiefgaragenparkplatz.

Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Vorraum
- großzügiger Wohnraum mit vollausgestatteter, offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- WC extra
- Abstellraum

MODERN WOHNEN: DER WOHNPARK TULLNERFELD
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. Denn im Wohnpark Tullnerfeld erwarten Sie perfekt geschnittene, moderne Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und einem Höchstmaß an Komfort. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer sind hier ebenso selbstverständlich wie eine Tiefgarage, Abstellplätze für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kinderspielplätze.

Wohnpark Tullnerfeld

  • Perfekt geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gärten.
  • Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer.
  • Hochwertige Parkettböden und Fliesen.
  • Rollläden

Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser sowie Heizkosten erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten.

Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, Lift ist ebenfalls vorhanden.
Haustiere nach Absprache!

Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint.

Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten)

Einmalige Kosten:
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung EUR 200,-

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich!

Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Gerne steht Daniela König für weitere Informationen unter der Tel.nr.: 0664/ 386 55 02 oder unter der e-mail: [email protected] zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at

==== Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar – gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! ====

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Ostbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Tiefgarage Abstellraum Seniorengerecht Flachdach Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 140,22
Sonstige Kosten € 58,33
Preis pro m² € 17,29
Gesamtbelastung (netto) € 812,15
Gesamtbelastung (brutto) € 899,20

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daniela König
ACACIO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Daniela König
+43 22 ******
Logo ACACIO Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 682112391739 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 09:55 Uhr