Inserat
Gemütliche Zwei Zimmer Wohnung im Kremser Stadtzentrum Mietbeginn: sofort

Gemütliche Zwei Zimmer Wohnung im Kremser Stadtzentrum Mietbeginn: sofort

Inserat-Nr.: 978284314253 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 12:23 Uhr
€ 699 € 11,57/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 44,57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

3500 Krems an der Donau
© basemap.at
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Ruhige Lage
Sehr zentrale Lage, nahe der Universitäten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 488, 717 Bus · 1, 488 +1 weitere Krems Kaiser-Friedrich-Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 44,57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1956

Beschreibung

.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG.

Aufteilung:

Vorraum

WC extra

Bad mit Dusche

Wohn- Esszimmer

Schlaf-/Arbeitszimmer

Küche mit Speis

Sehr gute Raumaufteilung. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für einen Schreibtisch.

Im Haus leben viele Studenten, die die Nähe zu den Universitäten sehr schätzen.

Das Stadtzentrum (Steiner Tor), die Karl Landsteiner Universität und das IMC sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zur DPU fahren Sie mit dem Fahrrad keine fünf Minuten.

Die Wohnung ist sofort zu mieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Fernwärme Einbauküche Dusche Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
59,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,33  
C
Gültig bis 06.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 119,89
Preis pro m² € 11,57
Gesamtbelastung (netto) € 635,45
Gesamtbelastung (brutto) € 699

Einmalige Kosten

Kaution € 2.800
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andreas Stadler
ABRA IC GmbH
Gewerblich
Foto Andreas Stadler
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 978284314253 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 12:23 Uhr