2-Zimmer-Mietwohnung im Kremser Stadtzentrum

Inserat-Nr.: 758957212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:50 Uhr
€ 665,78 € 14,56/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 45,73 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

3500 Krems an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 5 +1 weitere Bus · 1, 2 +2 weitere Krems Dreifaltigkeitsplatz
~ 1 Min.
Zug · R44, REX4 Krems an der Donau
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Prokopp
~ 2 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 45,73 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01.05.2026
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Mietwohnung in zentraler Lage

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse von € 1.500,– vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die über einen Aufzug verfügt und somit einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krems an der Donau und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Krems, der in wenigen Minuten erreichbar ist und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort vereinbart werden.

Kontakt: Sonja Pirker +43 660 6008002

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 140,92
Preis pro m² € 14,56
Gesamtbelastung (netto) € 605,26
Gesamtbelastung (brutto) € 665,78

Einmalige Kosten

Kaution € 2.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sonja Pirker
Kuttenberger Makler GmbH
Gewerblich
Foto Sonja Pirker
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 758957212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:50 Uhr