Nette 2 ZI Mietwohnung, Top 1

Inserat-Nr.: 127794289582 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 08:35 Uhr
€ 610,01 € 13,98/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 43,63 m²
Zimmer 2

Lage

3500 Krems an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 103, 170, 2 +7 weitere Bus · 103, 170 +8 weitere Krems Winzergasse
~ 3 Min.
Zug · R44, REX4 Krems an der Donau
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 43,63 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese gepflegte 2 ZI Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrparteienhaus am Rand der Altstadtzone und wurde Ende 2012 generalsaniert. Durch die südseitige Ausrichtung, die hellen Holzböden und die kleine Küche, sowie dem modernen Bad empfindet man ein sehr angenehmes Raum-/ Wohnklima.

Eine Sat-Anlage sowie ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Parkplatz (bei Verfügbarkeit) im eigenen Innenhof anzumieten. Die öffentlichen Parkplätze rund ums Haus unterliegen keiner Zonenregelung.

Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und können zu Fuß bequem erreicht werden.

Zur angegebenen Miete ist ein Akontobetrag von ca. EUR 76,-- für Heizung und Warmwasser hinzuzurechnen.

Überzeugen Sie sich von dem charmanten Objekt in zentraler Lage.

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1537 online nachlesen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,98
Gesamtbelastung (netto) € 554,55
Gesamtbelastung (brutto) € 610,01

Einmalige Kosten

Kaution € 1.830
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christoph Czamutzian, Akad. IM
REMAX Balance
Gewerblich
Foto Christoph Czamutzian, Akad. IM
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 127794289582 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 08:35 Uhr