Charmante Zweizimmerwohnung zu mieten! Balkon - Aufzug!

Inserat-Nr.: 216925838617 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 17:15 Uhr
€ 895 € 15,43/m²
Fläche 58 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

3500 Krems an der Donau
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Die Wohnung in der Pointgasse 32 überzeugt durch ihre attraktive Lage in Krems an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe im Bühl Center und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet. Die charmante Altstadt und die Nähe zur Wachau bieten eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 103, 170, 2 +7 weitere Bus · 103, 170 +8 weitere Krems Antonikirche
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2019

Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung mit 58 qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattungsdetails. Mit zwei Zimmern, einer offenen Wohnküche und einem Balkon bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles, Studenten oder Paare.

Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein modernes Wohngefühl und lädt zum Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Badezimmer mit einem komfortablen, flachen Duscheinstieg. Außenliegende Jalousien ermöglichen eine flexible Regulierung des Lichteinfalls und sorgen bei Bedarf für mehr Privatsphäre.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme, welche sich im Badezimmer befindet.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Besonders praktisch ist das Kellerabteil, das sich direkt neben der Wohnung befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Bedarf kann außerdem ein Parkplatz angemietet werden.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 895,00

Andreas Topf

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details please request here (while providing your contact data).

Andreas Topf

Mobil.: +43 664 9305475

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,43
Gesamtbelastung € 895

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andreas Topf
Wolke 7 Immobilien N GmbH
Gewerblich
Foto Andreas Topf
+43 66 ******
Logo Wolke 7 Immobilien N GmbH
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