Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altstadt-Panorama

Inserat-Nr.: 364648158457 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 08:38 Uhr
€ 790 € 10,68/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 74 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Balkon Ja

Lage

3500 Krems an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 101, 4 +2 weitere Bus · 1, 101 +3 weitere Krems BRG/Schulzentrum
~ 2 Min.
Zug · R44, REX4 Krems an der Donau
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SOMA - Sozialmarkt Krems
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 74 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1960

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, hellen Mietwohnung in zentraler Lage mit sehr schönem Ausblick?

Dann könnte diese Wohnung in Krems an der Donau genau das Richtige für Sie sein!

Die ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und besticht vor allem durch ihren traumhaften Blick – von der historischen Altstadt, die Weinberge bis hin zum Stift Göttweig.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und praktischen Einbauschränken, eine neue möblierte Küche, ein neu renoviertes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil bieten Ihnen viel Platz und Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme.

Die angegebene Miete versteht sich inklusive der Betriebskosten und USt. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Internet sind nicht enthalten und werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet.

Eine Parkmöglichkeit – je nach Verfügbarkeit – steht im Innenhof der Liegenschaft zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gepflegte Wohnatmosphäre und einen schönen Ausblick legen.

Lage:
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Kremser Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2531 online nachlesen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
88 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,62  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,68
Gesamtbelastung (netto) € 718,18
Gesamtbelastung (brutto) € 790

Einmalige Kosten

Kaution € 2.370
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Christoph Czamutzian, Akad. IM
REMAX Balance
Gewerblich
Foto Christoph Czamutzian, Akad. IM
+4366 ******
Logo REMAX Balance
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Inserat-Nr.: 364648158457 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 08:38 Uhr