Schöne Drei- Zimmer Wohnung im Zentrum von Krems Mietbeginn: sofort

Inserat-Nr.: 127379389582 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 12:23 Uhr
€ 747,63 € 10,25/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 51,22 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

3500 Krems an der Donau, Martin Johann Schmidt Str. 3
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Route planen

- Ruhige Wohngegend nahe dem Stadtzentrum
- In unmittelbarer Nähe der Universitäten
- In der Nähe von Parks, ideal für Spaziergänge
- Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 717 Krems Undstraße/IMC
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
4 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 51,22 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Kellerfläche 2 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1924

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krems an der Donau – eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in der ersten Etage eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses.

Besonders beliebt bei Studenten!

Mit einer Wohnfläche von 51,22 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen in einer lebendigen Stadt schätzen. Die drei Zimmer sind geschickt aufgeteilt und ermöglichen eine individuelle Gestaltung Ihres Wohnbereichs. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine freundliche Atmosphäre.

Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.

Großer begrünter Innenhof mit Altbaumbestand.

Die Lage kann sich sehen lassen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität sowie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Bahnhof sind schnell zu erreichen, was Ihnen eine komfortable Mobilität garantiert.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Krems wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Gas Etagenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Satteldach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
179,3 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,72  
E
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154,66
Preis pro m² € 10,25
Gesamtbelastung (netto) € 679,66
Gesamtbelastung (brutto) € 747,63

Einmalige Kosten

Kaution € 2.250
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Stadler
ABRA IC GmbH
Gewerblich
Foto Paul Stadler
+43 67 ******
Logo ABRA IC GmbH
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Inserat-Nr.: 127379389582 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 12:23 Uhr