Gemütliche Drei Zimmer Wohnung im Zentrum von Krems Mietbeginn: sofort

Inserat-Nr.: 978289414253 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 12:23 Uhr
€ 749 € 10,21/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 51,53 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

3500 Krems an der Donau, Undstraße 1
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- Ruhige Wohngegend nahe dem Stadtzentrum
- In unmittelbarer Nähe der Universitäten
- In der Nähe von Parks, ideal für Spaziergänge
- Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 717 Krems Undstraße/IMC
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
5 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 51,53 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.10.2025
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 1,50 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1924

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krems an der Donau – eine gepflegte, charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss, die mit einer Wohnfläche von 51,53 m² ideal für Singles oder Paare. Für nur 749,00 € Miete pro Monat genießen Sie hier modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage in Krems.

Ideal für Studenten!

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Die Böden sind mit Fertigparkett und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die der Wohnung einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter verleihen. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine praktische Etagenheizung mit Gas, die für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie jederzeit bequem mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Arzt, der Apotheke und der Klinik über Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. So ist für eine perfekte Infrastruktur gesorgt, die Ihnen das Leben erleichtert und vielfältige Möglichkeiten bietet.

Diese gepflegte Wohnung in Krems an der Donau verbindet urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung und einem attraktiven Umfeld. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ein echtes Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause in Niederösterreich wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Gas Etagenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Dusche Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
199,4 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,8  
E
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154,59
Preis pro m² € 10,21
Gesamtbelastung (netto) € 680,91
Gesamtbelastung (brutto) € 749

Einmalige Kosten

Kaution € 2.250
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Stadler
ABRA IC GmbH
Gewerblich
Foto Paul Stadler
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 978289414253 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 12:23 Uhr