Zentrale 3 ZI-Mietwohnung in Krems - WG tauglich!

Inserat-Nr.: 681815891739 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 08:38 Uhr
€ 790 € 10,82/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 73 m²
Zimmer 3

Lage

3500 Krems an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 4, 487 +9 weitere Bus · 3, 4 +10 weitere Krems Untere Landstraße
~ 2 Min.
Zug · R44, REX4 Krems an der Donau
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Prokopp
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Spar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 73 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1953

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Stadtwohnung in zentraler Lage mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur?
Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines bereits thermisch sanierten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Räume und die zentrale Lage – nur wenige Schritte von der Kremser Fußgängerzone entfernt.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, eine möblierte Küche, ein kompakter Abstellraum, ein Wohnzimmer (Durchgangszimmer) sowie zwei Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde mit neuen Fenstern ausgestattet und bietet dadurch ein freundliches, helles Raumklima.
Durch die gut geschnittenen Zimmer eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft. (Studenten)

Beheizung & Kosten:

In der angegebenen Miete sind die monatlichen Betriebskosten bereits inkludiert.
Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Lage:
Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Krems.
Bahnhof, Fußgängerzone, Parkhaus, Nahversorger, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe – hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder WGs.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung – ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2553 online nachlesen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
56,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,54  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,82
Gesamtbelastung € 790

Einmalige Kosten

Kaution € 2.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Christoph Czamutzian, Akad. IM
REMAX Balance
Gewerblich
Foto Christoph Czamutzian, Akad. IM
+4366 ******
Logo REMAX Balance
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Inserat-Nr.: 681815891739 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 08:38 Uhr