PROVISIONSFREI! Sanierte 3 ZI-Mietwohnung - Ref. MGs38-6

Inserat-Nr.: 418534465286 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 16:29 Uhr
€ 1.013 € 11,23/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 90,23 m²
Zimmer 3

Lage

3500 Krems an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 446, 486 +5 weitere Bus · 2, 446 +6 weitere Krems Dr.-Gschmeidler-Straße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 90,23 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1967

Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Mieter! Unbefristete Mietdauer möglich!

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung (1. Stock ohne Lift) befindet sich in einem bereits thermisch sanierten Mehrparteienhaus und liegt in einem ruhigen, familiären Stadtteil von Krems an der Donau.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 weitere Zimmer, ein neues Bad mit Wanne und separates WC. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist mit schönen Laminatböden und Fliesen ausgestattet.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Im direkten Umfeld der Wohnung wird eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten. Neben einer Bank, einem Lebensmittelmarkt, Bäcker, Kaffeehaus und Drogerie sowie einer Apotheke und Trafik befindet sich auch eine Citybus-Haltestelle praktisch direkt vor der Haustüre. Gebührenfreie Parkplätze finden Sie unmittelbar im Nahbereich des Wohnhauses.

Zur angegebenen Miete ist ein Heizungs- und Warmwasser Akonto von ca. EUR 60,-/mtl. hinzuzurechnen.

Ich freue mich Ihnen dieses Objekt unverbindlich präsentieren zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1945 online nachlesen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,08  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,23
Gesamtbelastung (netto) € 920,91
Gesamtbelastung (brutto) € 1.013

Einmalige Kosten

Kaution € 3.262,62
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Christoph Czamutzian, Akad. IM
REMAX Balance
Gewerblich
Foto Christoph Czamutzian, Akad. IM
+4366 ******
Logo REMAX Balance
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Inserat-Nr.: 418534465286 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 16:29 Uhr