Zentrale 3-Zimmer Wohnung direkt beim Steiner Tor

Inserat-Nr.: 793988921296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 15:07 Uhr
€ 903,72 € 9,13/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 99 m²
Zimmer 3

Lage

3500 Krems an der Donau
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 101, 4 +3 weitere Bus · 1, 101 +4 weitere Krems BRG/Schulzentrum
~ 2 Min.
Zug · R44, REX4 Krems an der Donau
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt EVI Naturkost
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 99 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Zentrale 3-Zimmer Wohnung direkt beim Steiner Tor

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage.
Direkt beim Stadtpark und unweit vom Steinertor entfernt, ist dieses Objekt im Herzen von Krems zu finden.
Die Wohnung besticht durch ihren unverkennbaren Altbau-Stil, den markanten Parkettboden im Wohnzimmer und die erstaunliche Dechenköhe.

Raumaufteilung:
ca. 99 m² | Vorraum | Abstellraum | Badezimmer mit WC | Küche | Wohnzimmer | Zimmer 2 | Zimmer 3

Die Gesamtmiete beläuft sich auf €903,72 inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizung.

Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagen-Heizung.

Ein Erdkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Kaution: €2.800,-
Befristung: 5 Jahre

Öffentliche Parkplätze stehen rund ums Haus gegen eine Parkgebühr zur Verfügung.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Die Küche ist in der Miete bereits berücksichtigt.

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
153,6 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,32  
D
Gültig bis 05.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 311,73
Preis pro m² € 9,13
Gesamtbelastung (netto) € 821,57
Gesamtbelastung (brutto) € 903,72

Einmalige Kosten

Kaution € 2.800
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Maximilian Hieke
Kuttenberger Makler GmbH
Gewerblich
Foto Maximilian Hieke
+43 67 ******
Logo Kuttenberger Makler GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 793988921296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 15:07 Uhr