Mietwohnung im historischen Herzen von Mautern

Inserat-Nr.: 427922165286 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 00:06 Uhr
€ 1.020 € 6,95/m²
Fläche 146,80 m²
Zimmer 4,5
Balkon Ja

Lage

3512 Mautern an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 486, 487, 488 +1 weitere Bus · 486, 487 +2 weitere Mautern an der Donau St. Pöltner Straße
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 146,80 m²
Zimmer 4,5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1546

Beschreibung

Zum Angebot steht eine ca. 147m² große 4 ZI-Mietwohnung in einem historischen Altstadthaus im Herzen von Mautern. Dieses charmante historische Gebäude ist für außergewöhnliche Menschen, denen Einzigartigkeit und Individualität besonders am Herzen liegen, wie geschaffen!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

OG: ein Vorzimmer, eine möblierte moderne Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit einem zusätzlichem Schwedenofen, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette.

DG: ein Zimmer, dieses dient als Wirtschaftsraum, ein weiteres offenes Zimmer, welches sich zum Beispiel sehr gut als helles Arbeitszimmer eignet. Von dort aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, wo Sie einen schönen Ausblick genießen.

Die Lebensqualität liegt in der Gemeinde Mautern auf sehr hohem Niveau – jegliche Infrastruktur in Krems an der Donau; Universitäten (DPU, Donau-Uni, Karl Landsteiner,…); Kunst und Kultur; gehobene Gastronomie; die Donau mit ihrem Naherholungswert; die Wachau – all das liegt Ihnen zu Füßen!

Ich freue mich, Ihnen diese charmante Wohnung präsentieren zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2723 online nachlesen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Nordwestbalkon Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
113 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,71  
C
Gültig bis 03.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 6,95
Gesamtbelastung (netto) € 927,27
Gesamtbelastung (brutto) € 1.020

Einmalige Kosten

Kaution € 3.060
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christoph Czamutzian, Akad. IM
REMAX Balance
Gewerblich
Foto Christoph Czamutzian, Akad. IM
+4366 ******
Logo REMAX Balance
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Inserat-Nr.: 427922165286 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 00:06 Uhr