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TERRASSENWOHNUNG MIT GARTEN/GARAGE IN LANGENLOIS

TERRASSENWOHNUNG MIT GARTEN/GARAGE IN LANGENLOIS

Inserat-Nr.: 937748214253 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 23:51 Uhr
€ 998,70 € 16,99/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 58,79 m²
Zimmer 2
Terrasse Ja

Lage

3550 Langenlois
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 710 Langenlois Siedlung Lange Sonne
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Billa
~ 10 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 58,79 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.10.2026
Badezimmer 1
Gartenfläche 1 m²
Baujahr 2022

Beschreibung

LANGENLOIS
MIETWOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN, GARAGE

Diese Top 2-Zimmer Mietwohnung befindet sich in der größten Weinstadt von Österreich. Dadurch, dass das Objekt NEU errichtet wurde, ist die Wohnung in einem Top Zustand. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit möblierter Küche und einem Ausgang auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, separater Toilette und Abstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Weiters steht Ihnen noch ein Garagenplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzboden sowie elektrischen Jalousien ausgestattet. Weiters steht Ihnen ein Abstellraum (Keller) und ein Garagenplatz zur Verfügung.
Die monatliche Miete in Höhe von € 998;70 versteht sich bereits in kl. BK, Steuer, Heizung a-conto und Strom!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Garage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
A+
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,5  
Gültig bis 01.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 145
Heizkosten (netto) € 76
Preis pro m² € 16,99
Gesamtbelastung (netto) € 901
Gesamtbelastung (brutto) € 998,70

Einmalige Kosten

Kaution 4.500,-
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Emina Beganovic
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Emina Beganovic
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 937748214253 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 23:51 Uhr